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既然我说了三个周期,大家可能对这三周期感觉不是很明显,为什么道理呢?中国市场的K线图,大家回忆上证综指每天的涨跌,就像一个心电图一样,涨涨跌跌、起起伏伏,哪里看得出什么周期,是吧?用眼睛是看不出来的,大家用眼睛是看不出来的。但是玩过收音机的都知道,近现代的收音机,大家去调频的时候,大家调到990的时候,声音清晰了,调到110.4的时候,声音清晰了,我调到某一个频率,当我和电波发出的声音发生共振的时候,你这个台就调到了,这就是傅里叶公式的本质。我们看看,中国到底有几个电台来给你们发出这样的中国股市的波,这是上证综指的同比序列,大家可以看到,当我调到两个频率的时候,一个是0.2844,一个是0.1133的时候,我得到了两个最大的分,两个最清晰的分,那么代表什么?把它倒过来,频率倒过来就是周期,第一个周期是42.2个月,第二个周期是105.8个月,非常漂亮的结果,一个周期就是基钦周期,也就是存货周期。第二个周期是什么?105.8个月,差不多对应9年,这就是朱格拉周期,也就是资本周期,也就是说中国有很明显的这两个周期,而且这两个周期对于中国经济的影响,对于中国股市的影响是最大的,因为是它们最高的两个分。刚刚我提到了三个周期,对于中国感同身受,念之再之的房地产周期——库兹涅茨周期怎么没有?为什么会没有?很简单,因为我们中国的数据最早是从1995年取到的,到现在寥寥二十年左右,刚刚覆盖了一个房地产周期,所以我们是不可能在这张图上找到那个台的。郭采洁向汪峰道歉谈及代建业务模式的未来,上述业内人士认为,由于目前全国城镇化率有近60%,土地十分稀缺,加之房地产金融政策和调控政策日益收紧,日后拿地的将多数为龙头房企,小房企拿地的概率在慢慢降低。而龙头房企又拥有自己的品牌优势和开发模式,没有小房企那么强烈的代建合作方面的需求,同时代建业务自身商业模式又存在一定弊端,发展空间十分有限。

京华时报

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